Réf : "La Familia"

Coup de coeur

Francheville (69340) "FAMILIA", VENTE, FRANCHEVILLE LE HAUT, MAISON D'ARCHITECTE, 200 M2, 6 CHAMBRES, TERRAIN 1259 M2, PISCINE

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2 Salle(s) d'eau

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69340

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 259 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Nombre de parking 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2000

Copropriété NON

FRANCHEVILLE LE HAUT, au calme absolu, "vraie" maison d'architecte de 200 m2, construite en l'an 2000 et agrandie en 2012, sur une jolie parcelle paysagée de 1259 m2 avec piscine.

De plain pied, l'entrée dessert un très bel espace de vie plein Sud avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert, une cuisine équipée de 2019 et la salle à manger toute vitrée. D'un côté, suite parentale avec sa salle d'eau, sur l'autre aile, l'extension propose 2 chambres, salle d'eau et Wc.

A l'étage, un espace mezzanine surplombe le salon, parfait pour un coin jeux, télé ou un bureau, 3 chambres de bonnes tailles, dressing et salle de bains, Wc séparés.

Chauffage au sol sur le RDC et l'étage (chaudière gaz de ville) et électrique sur l'extension. Panneaux photovoltaïques avec une partie revendue à EDF, huisseries double vitrage et volets motorisés. DPE C.

2 grandes caves complètent ce bien, dont 1 accessible depuis la maison. Carport à l'entrée de la propriété, équipé d'un branchement pour la charge d'un véhicule électrique.

La piscine est traditionnnelle, 9x4,5m, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Une cusine d'été ultra pratique à proximité immédiate. Jardin paysagé qui préserve de tout vis à vis, d'autant que la parcelle est en grande partie clos de murs. Portail motorisé.

Les bus sont à 3 minutes à pied (C20/C20 E direct Bellecour), et le village à 15 minutes avec ses commerces et les écoles.

Notre avis : une maison qui sort de l'ordinaire, à dimension variable, c'est top.

Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09 , White Immo l'Agence 04 72 44 42 00 . Nom de code à donner pour tout renseignement : "La Familia"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 995 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence WHITE IMMO

04 72 44 42 00 agence@whiteimmo.com 2 Rue de la Mairie 69340 Francheville

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