Réf : 2503658

Coup de coeur

Francheville (69340) VENTE, FRANCHEVILLE LE HAUT, MAISON ANCIENNE 220 M2 + T2 44 M2, TERRAIN 1100 M2

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

3 Salle(s) d'eau

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69340

Surface habitable (m²) 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1745

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

FRANCHEVILLE LE HAUT, RARE, ancien corps de ferme rénové, au calme tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces et bus).

Datant du 18ème siècle, cette propriété se compose de 2 parties : une maison principale d'une superficie habitables de 220 M2 + cellier / chaufferie / cave / auvent et remise, sur une parcelle de terrain de 1100 M2 clos et paysagé + appartement T2 de 44 m2 indépendant avec son petit jardin privaltif.

De plain pied, charmante entrée sur petit salon en carreaux ciment, avec cheminée équipée d'un poêle à bois, beau salon en parquet avec plafond à la française. Jolie cuisine familiale, toute équipée avec cellier et buanderie attenantes. Toutes ces pièces donnent de plain pied sur la cour d'un coté et le jardin de l'autre.

A l'étage : 5 chambres dont 2 suites parentales possibles. Salle de bains et 2 salles d'eau. Salon télé ou salle de jeux.

Attenant à la maison avec un accès complètement indépendant, superbe duplex T2 de 44 M2 aménagé : pièce de vie avec cuisine US équipée, buanderie, grande chambre avec salle d'eau, avec un jardin privatif de 46 M2 plein Sud. Ce T2 peut être loué 740 euros hors charges ou être parfaitement adapté pour du télétravail ou pour une profession libérale.

De nombreux travaux sont récents: Toiture entièrement refaite en 2022, chaudière à condensation remplacée en 2021. Huisseries récentes en double vitrage équipées de volets roulants motorisés. Isolation sous toit avec de la laine minerale écologique. . DPE : D.

Notre avis : on en rêvait... La voici ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher 07 60 36 34 04 White Immo

White Immo l'Agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : " LA PEPITE"

https://youtu.be/XP5Kmw86JHM lien vers la vidéo du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €

Taxe foncière annuelle 3 073 €

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04 72 44 42 00 agence@whiteimmo.com 2 Rue de la Mairie 69340 Francheville

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